Extérieur

Ci-bas vous retrouverez les détails de ce qui est inclus et exclus dans nos estimations, en lien avec les images extérieures telles que présentées sur notre site.

• Fondation et terrain:

  Le type de fondation spécifié dans la section « détails techniques » sur la fiche du plan, est inclus dans notre estimation, soit sous-sol fini, rez-de-jardin, dalle, vide sanitaire, pieux vissés ou sous-sol à aménager. Par exemple, si la fondation principale indiquée sur le site est une dalle, l'estimation inclus le prix approx. d'une dalle. Si le sous-sol est aménagé avec des meubles et noms aux pièces, sa finition est incluse dans notre estimation. Il faut donc considérer que si vous souhaitez avoir un sous-sol sur une maison présentée avec une dalle, le coût sera supérieur. Pour l'option d'une dalle monolithique, certaines villes ou municipalités peuvent exiger un sceau d'ingénieur selon le code du bâtiment. Le coût pour l'obtention du sceau d'ingénieur sera à votre charge. Si vous souhaitez une fondation différente, c'est possible! Voir les détails ici! Votre terrain ainsi que le coût de l'excavation ne sont pas inclus dans nos estimations car le coût des terrains varie énormément, et plusieurs terrains particuliers requièrent, par exemple, du dynamitage, il nous est donc impossible de savoir.

• Toiture:

  Le type de toiture et ses matériaux illustrés sont inclus : 2 versants, plat, 4 versants ou toiture complexe, ainsi que le bardeau d'asphalte. Nous n'incluons pas les toits de tôle dans nos estimations.

• Revêtement extérieur & poutre extérieure décorative:

  Les estimations de maison incluent les revêtements tels qu'illustrés sur notre site. Les maisons modestes sont calculées avec un revêtement de clin régulier en vinyle. Pour les maisons régulières et plus complexes, nous ajoutons des montants approximatifs (au pi.ca.) : clin de fibrociment, de cèdre, maçonnerie légère ou régulière (partiel ou total), board & batten, bois, et autres. Les poutres de bois illustrées sur l'extérieure de nos maisons sont aussi incluses dans le coût, mais elles sont «capées » et non en bois massif. Il en est de même pour les portes d'entrée et portes de garage. Elles sont incluses aux estimations, mais de qualité standard. Concernant les revêtements de maçonnerie : on propose, sur plusieurs modèles, une touche de brique-pierre comme on en retrouve chez la plupart des fabricants de brique (faire attention de ne pas confondre avec de la pierre naturelle, rarement sur nos illustrations et beaucoup plus dispendieuse). NOTE : Si vous souhaitez utiliser un revêtement de maçonnerie plutôt qu'un clin comme illustré sur le plan que vous avez choisi, svp nous contacter car vous aurez besoin de faire modifier le plan en conséquence.

• Fenêtres:

  Les fenêtres incluses aux estimations sont celles illustrées sur le site.

• Balcon, terrasse et patio:

  Les balcons avant et latéraux, ainsi que les terrasses abritées qui sont illustrés sur nos plans, sont inclus aux coûts. Cependant, les patios non abrités ainsi que les cuisines extérieures ne sont pas inclus aux coûts, sauf si indication contraire sur le site.

• Garage attaché à la maison:

  Le garage attaché à la maison, au jumelé ou au chalet choisi, et tel qu'illustré sur notre site, est inclus dans l'estimation. Si un garage détaché est présent sur l'image de la maison, voir sur le site pour savoir s'il est inclus au plan que vous recevrez, et si son coût est inclus dans l'estimation ou pas.

• Pièce ou rangement boni au-dessus du garage attaché:

  Si une pièce bonie ou un rangement boni est prévue à l'étage du garage, il est inclus dans l'estimation, qu'il soit accessible par un escalier standard, escamotable ou une trappe au plafond (voir un petit rectangle sur le plancher du garage).

• Plans Écologiques

  Pour tous les plans de notre collection écologique, l'estimation est calculée comme pour une maison normale + 10% servant à construire une coupe de mur écologique. De plus si une serre est prévue au plan, un montant de min. 20,000$ est inclus à l'estimation. Pour plus de détails, veuillez nous contacter.

Les types de fondation disponible

La majorité de nos plans sont conçus avec un sous-sol à aménager plus tard (avec un sous-sol non-fini). Nous avons aussi quelques modèles avec sous-sol déjà aménagé ou prévu en rez-de-jardin ou sur dalle monolithique, dalle flottante, pieux vissés ou vide sanitaire.

Il vous est possible de voir le type de fondation prévue sur la page de détails de chacun de nos modèles dans la section "Types de fondations". La plupart de nos modèles sont disponibles avec plusieurs types de fondations moyennant un frais additionnel, dans certains cas. Pour connaître les frais et la disponibilité, consultez le panier d'achat du plan en question ou nous joindre. À noter également que nos estimations du coût de construction incluent toujours le coût de la fondation inscrite sur la page du plan dans la section "Types de fondations".
Pour l'option d'une dalle monolithique, certaines villes ou municipalités peuvent exiger un sceau d'ingénieur selon le code du bâtiment. Le coût pour l'obtention du sceau d'ingénieur est à la charge du client.

Comment les dimensions sont calculées

Voici diverses explications sur la façon dont nous calculons les dimensions des pièces intérieures, largeur et profondeur de la maison et les surfaces habitables telles que mentionnées sur les pages de nos plans.

SURFACE HABITABLE TOTALE

Les pieds carrés (mètres carrés) associés aux surfaces habitables (surface habitable totale, rez-de-chaussée, étage, sous-sol lorsqu'il est aménagé) dans nos pages de plan correspondent à la surface totale du plancher incluant les murs extérieurs.

La surface habitable exclut:

• Les ouvertures de mezzanine
• Les garages
• Les espaces bonis
• Les sous-sol non aménagés

Nos standards de construction

Tous les plans des collections Dessins Drummond respectent les mêmes standards de construction énumérés ci-bas. Il en est de même pour les plans conçus dans nos 27 points de vente, que ce soit les plans sur mesure ou les plans de rénovation (selon la rénovation).

Standards de construction:

• Fondation en béton coulé + 3" d'isolant rigide
• Plancher en poutrelles ou solives
• Mur en 2" x 6" isolé
• Ferme de toit préfabriquée + isolation
• Structure incluse au plan (poutre , linteau et poteau)

Types d'isolants utilisés dans nos plans:

• Fondation: isolant rigide de 3" posé à l'intérieur
• Mur extérieur: matelas de laine de 6" + 1" d'isolant rigide (R total = 25)
• Toiture maison: matelas de laine de 12" (R=40) ou laine giclée de +/- 10"
• Toiture garage: matelas de laine de 12" (R=40) ou laine giclée de +/- 10"

Permis de construction

Nous vous conseillons fortement de parler à un représentant du Service de l'urbanisme de votre ville avant de choisir votre plan, afin de connaître les dispositions normatives à respecter concernant la construction d'un nouveau bâtiment (hauteur dessus de fondations au faîte, matériaux, format, dimension garage et autres bâtiments, etc.).

Les plans de Dessins Drummond sont conçus pour atteindre ou dépasser les plus hautes normes du Code national du bâtiment en vigueur au moment de leur création. Toutefois, en raison des réglementations municipales, votre service de l'urbanisme peut exiger l'utilisation de matériaux et règlements spéciaux ce qui implique des modifications au plan et ce, à vos frais. Il est aussi possible que votre municipalité exige (toujours à vos frais) qu'un ingénieur qualifié révise le calcul de certaines données sur votre plan, avant de délivrer votre permis de construction.

En savoir plus sur l'ingénierie

Certaines zones nécessitent également des expertises et calculs d'ingénierie de sols et/ou d'énergie (souvent appelé "de perte de chaleur") pour des facteurs tels que la surface de verre (de la fenêtre) versus la surface totale extérieure de la paroi de votre maison, les fondations en béton, les sols locaux et les conditions géotechniques, ou pour les calculs spéciaux d'énergie ou de perte de chaleur, que nous ne sommes pas en mesure de vous fournir.

Vous devez acheter votre plan en version PDF ou fichiers Autocad, afin de le faire estampiller légalement par votre ingénieur. Un ingénieur ne peut pas apposer son sceau sur une copie papier du plan. Veuillez nous joindre pour plus d'informations.

Certification BCIN pour Ontario

Depuis le 1er janvier 2006, le projet de loi 124 du gouvernement provincial de l'Ontario est entré vigueur. Par conséquent, un numéro d'identification est maintenant nécessaire (BCIN) et doit apparaître sur tous les plans soumis pour un permis de construction.

Les plans de Dessins Drummond sont conformes à cette réglementation et possèdent un numéro BCIN valide (Building Code Identification Number). Ce service est disponible moyennant un supplément et est disponible lors de l'achat d'un plan de maison via notre site Web.

Notez qu'avec le BCIN, une exigence supplémentaire est aussi entrée en vigueur le 1er janvier 2012 et les plans doivent désormais également respecter les normes en matière d'efficacité énergétique. Ce dernier, (EEDS -Energy Efficiency Summary) est également inclus avec le BCIN que nous fournissons ainsi que le « Schedule 1 ».

Notez que bien que Dessins Drummond est en mesure de fournir le BCIN pour votre plan de maison, aucune ingénierie n'est incluse. Certains plans et/ou exigences locales peuvent vous obliger à faire certifier le plan par un ingénieur local à vos frais. De plus, dans les cas où les versions de mur 2x4 et 2x6 sont incluses au plan, le service de certification BCIN sera offert uniquement sur la version 2x6 de mur.

Pour de plus amples informations à ce sujet, consultez le site du Ministre Ontarien d'Affaires Municipales. Vous pouvez également nous joindre au 800-567-1413.