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À partir de 525$
Informations techniques – Plans de maisons et construction
Réponses essentielles pour préparer votre projet de construction, comprendre nos plans et estimer vos coûts.
Estimation des coûts de construction
Maisons, chalets et multi-logements
Nos estimations sont basées sur des constructions réalisées par des entrepreneurs qualifiés. Elles représentent une moyenne provinciale et permettent d’avoir une idée réaliste du coût total d’un projet clé en main. Toutefois, selon votre région, la disponibilité des matériaux et vos choix, les coûts peuvent varier de ± 30 %. En optant pour l’auto-construction, il est possible d’économiser de 10 % à 30 %, selon votre niveau d'implication.
Nos estimations incluent :
- Construction clé en main avec entrepreneur
- Fondation prévue au plan (dalle, sous-sol, vide sanitaire, etc.)
- Structure complète : murs, toiture, poutres
- Revêtements extérieurs illustrés
- Portes et fenêtres standard
- Balcons avant et terrasses abritées
- Garage attaché et pièce boni
- Sous-sol aménagé si illustré
- Plomberie standard (évier, bain, douche)
- Système électrique standard
- Chauffage électrique avec plinthes
- Planchers : bois franc, céramique, flottant au sous-sol
- Cuisine standard avec comptoir stratifié
- Escaliers (bois franc à l’étage)
- Finition complète des unités multi-logements
- Plans écologiques : coupe de mur éco + serre
Les éléments suivants ne sont pas inclus :
- Économie auto-constructeur
- Taxes
- Terrain
- Excavation
- Garage détaché
- Raccordement aux services municipaux
- Aménagement paysager
- Toiture de tôle
- Cuisine extérieure
- Décoration intérieure / extérieure
- Poutres décoratives intérieures
- Luminaires non fixés au plafond
- Système de climatisation
À lire avant l'achat de votre plan
Nos estimations sont ajustées régulièrement sans préavis et servent uniquement de guide. Avant d’acheter un plan, nous recommandons de valider les prix auprès d'entrepreneurs de votre région. Nos plans sont non échangeables et non remboursables.
Ce qu'incluent nos copies de plan
Nos plans prêts à construire incluent toutes les informations nécessaires pour un projet conforme et sécuritaire.
- 4 élévations complètes
- Plan de fondation
- Plan du rez-de-chaussée
- Plan de l’étage (si applicable)
- Plan de toiture
- Schéma des fermes de toit
- Détails techniques
- Coupe de mur
- Détails de fondation
Chaque plan inclut également une vue en coupe détaillée facilitant la compréhension de la structure (poutres, charge des colonnes, direction des poutrelles, zones renforcées). Tous nos plans respectent le Code National du Bâtiment au moment de leur conception.
Les types de fondation disponible
La majorité de nos plans sont conçus avec un sous-sol à aménager plus tard (avec un sous-sol non-fini). Nous avons aussi quelques modèles avec sous-sol déjà aménagé ou prévu en rez-de-jardin ou sur dalle monolithique, dalle flottante, pieux vissés ou vide sanitaire.
Il vous est possible de voir le type de fondation prévue sur la page de détails de chacun de nos modèles dans la section "Types de fondations". La plupart de nos modèles sont disponibles avec plusieurs types de fondations moyennant un frais additionnel, dans certains cas. Pour connaître les frais et la disponibilité, consultez le panier d'achat du plan en question ou nous joindre. À noter également que nos estimations du coût de construction incluent toujours le coût de la fondation inscrite sur la page du plan dans la section "Types de fondations".
Pour l'option d'une dalle monolithique, certaines villes ou municipalités peuvent exiger un sceau d'ingénieur selon le code du bâtiment. Le coût pour l'obtention du sceau d'ingénieur est à la charge du client.
Recherche par type de fondationComment les dimensions sont calculées
Voici diverses explications sur la façon dont nous calculons les dimensions des pièces intérieures, largeur et profondeur de la maison et les surfaces habitables telles que mentionnées sur les pages de nos plans.
Les pieds carrés (mètres carrés) associés aux surfaces habitables (surface habitable totale, rez-de-chaussée, étage, sous-sol lorsqu'il est aménagé) dans nos pages de plan correspondent à la surface totale du plancher incluant les murs extérieurs.
La surface habitable exclut:
- Les ouvertures de mezzanine
- Les garages
- Les espaces bonis
- Les sous-sol non aménagés
Nos standards de construction
Tous les plans des collections Dessins Drummond respectent les mêmes standards de construction énumérés ci-bas. Il en est de même pour les plans conçus dans nos 30 points de vente, que ce soit les plans sur mesure ou les plans de rénovation (selon la rénovation).
- Fondation en béton coulé + 3" d'isolant rigide
- Plancher en poutrelles ou solives
- Mur en 2" x 6" isolé
- Ferme de toit préfabriquée + isolation
- Structure incluse au plan (poutre , linteau et poteau)
- Fondation: isolant rigide de 3" posé à l'intérieur
- Mur extérieur: matelas de laine de 6" + 1" d'isolant rigide (R total = 25)
- Toiture maison: matelas de laine de 12" (R=40) ou laine giclée de +/- 10"
- Toiture garage: matelas de laine de 12" (R=40) ou laine giclée de +/- 10"
Permis de construction
Nous vous conseillons fortement de parler à un représentant du Service de l'urbanisme de votre ville avant de choisir votre plan, afin de connaître les dispositions normatives à respecter concernant la construction d'un nouveau bâtiment (hauteur dessus de fondations au faîte, matériaux, format, dimension garage et autres bâtiments, etc.).
Les plans de Dessins Drummond sont conçus pour atteindre ou dépasser les plus hautes normes du Code national du bâtiment en vigueur au moment de leur création. Toutefois, en raison des réglementations municipales, votre service de l'urbanisme peut exiger l'utilisation de matériaux et règlements spéciaux ce qui implique des modifications au plan et ce, à vos frais. Il est aussi possible que votre municipalité exige (toujours à vos frais) qu'un ingénieur qualifié révise le calcul de certaines données sur votre plan, avant de délivrer votre permis de construction.
Nous recommandons donc fortement que vous preniez contact avec votre Service de l'urbanisme municipal afin de connaître les exigences locales, avant d'acheter et de soumettre vos plans pour le permis de construction. Si votre service de l'urbanisme vous oblige à des vérifications plus techniques, ils pourront vous fournir une liste écrite des éléments spécifiques nécessaires, et nous validerons cette liste avec vous, afin d'inclure à votre plan le maximum d'informations permises par le champ de pratique des techniciens en architecture. Notez que votre service d'urbanisme local peut exiger que les plans portent le sceau professionnel d'un ingénieur agréé pour votre région. Ce service est au frais du client et non compris dans nos prix.
Si, pour votre ville ou municipalité, le sceau d'un ingénieur est nécessaire, vous devez acheter un plan en PDF ou le fichier Autocad du plan de la maison Dessins Drummond choisi, afin de le faire estampiller légalement par un ingénieur membre de l'ordre professionnel. Un ingénieur ne peut pas apposer son sceau sur une copie papier du plan. Veuillez nous joindre pour plus d'informations.
En savoir plus sur l'ingénierie
Certaines zones nécessitent également des expertises et calculs d'ingénierie de sols et/ou d'énergie (souvent appelé "de perte de chaleur") pour des facteurs tels que la surface de verre (de la fenêtre) versus la surface totale extérieure de la paroi de votre maison, les fondations en béton, les sols locaux et les conditions géotechniques, ou pour les calculs spéciaux d'énergie ou de perte de chaleur, que nous ne sommes pas en mesure de vous fournir.
Vous devez acheter votre plan en version PDF ou fichiers Autocad, afin de le faire estampiller légalement par votre ingénieur. Un ingénieur ne peut pas apposer son sceau sur une copie papier du plan. Veuillez nous joindre pour plus d'informations.